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■ 不 動 産 基 本 知 識 ■
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駅などからの徒歩時間の基準
道路距離80メートル毎に約1分と換算し、１分未満の端数は１分として切り上げて表示しています。
マイホームの購入に利用できる公的融資の種類
・公庫融資・年金融資・財形融資・自治体融資・その他社内融資制度など
民間融資の種類
1.銀行ローン
民間ローンでもっとも利用される商品で、住宅の融資条件が公的融資に比べ比較的緩やかである一方で、借入者本人の返済能力についての審査が厳格でもあります。金利は変動型や、一定期間固定型など、さまざまな商品があります。
2.生保・信用金庫ローン
銀行以外でも、生命保険会社や農協・信金など、住宅ローン商品を取り扱う機関は多数あります。
広さの単位
1坪＝2畳（帖）≒3.3u （計算式）u×0.3025＝坪
坪単価
売買価格を物件の坪数（面積）で割った価格
例えば）売買価格1,500万円、面積50uの場合
15,000,000÷50＝300,000（1u) 300,000×3.3＝990,000（1坪）⇒坪単価
地目
田、畑、宅地、山林、牧場、原野、保安林、公園、雑種地、運河用地、水道用地、井溝、公衆用道路
塩田、鉱泉地、墓地、境内地、などに分かれている。一般には、宅地以外は建物は建てられない。
容積率
敷地面積に対する建物の延床面積(各階の床面積の合計)の割合
建ぺい率
敷地面積に対する建物の建築面積の割合
マンション
建物構造がRC（鉄筋コンクリート造）やSRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、3階以上の建物
アパート
建物構造が木造・軽量鉄骨造で、2階建以下の建物
テラスハウス
低層の連棟式住宅で、各住戸の敷地や庭は各住戸が単独で所有
メゾネット
集合住宅で、階上、階下を一住戸として使用するタイプの賃貸物件
カウンターキッチン
キッチンの前面がカウンター型になっていてる
共益費（賃貸契約の場合）
共有部分管理費などと称し、共有部分の清掃・衛生費、水道光熱費、修繕費、冷暖房空調費、保安管理費等に支払われる費用。
更新料（賃貸契約の場合）
賃貸マンションや賃貸アパートの場合、契約期間が過ぎて、契約を更新する際に発生する費用の事で一般的には新家賃の1ヶ月分という場合が多い。
敷金（賃貸契約の場合）
借主が賃貸住宅の契約時に家主（大家さん）に支払うもので家賃の未払いなどのトラブルや退去時の現状回復の際に必要な修理費等に備えて、一時預かり金という意味で支払うもの。
礼金（賃貸契約の場合）
賃貸住宅の契約時に借主から貸主（大家さん）に支払われるもの。「お礼」の意味で返還はされません。
仲介手数料（賃貸契約の場合）
一般的に、賃料の1ヶ月分の場合が多いですが、不動産会社は1ヶ月分以上は取ってはいけないという事が法律で決まっております。
保証金（賃貸契約の場合）
主に事務所、店舗などの契約時に借主が貸主に支払うもので、意味としては敷金と同じです。
K キッチンの略
DK （ダイニングキッチン）9帖以下で食事部屋とキッチンが一体になったスペース。
LDK
（リビングダイニングキッチン）9帖以上で、居間・食事部屋・キッチンが一体になったスペース。
ロフト 屋根裏部屋。多目的に利用できるスペース
MB （メーターボックス）ガス、電気などのメータースペース
PS （パイプスペース）上下水道の配管スペース
UB （ユニットバス）浴室だけのタイプと浴槽、洗面台、便器の3点を組込んだタイプ
防水パン 防水性の高い排水口を持った洗濯機置場
納戸 物置部屋
RC造 鉄筋コンクリート造のこと。骨組みが鉄筋でコンクリートを補強した構造。
SRC造
鉄骨鉄筋コンクリート造のこと。骨組みが鉄骨で鉄筋コンクリートで補強した構造。
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